C'est pas non plus la catastrophe, mais c'est vrai que pour du neuf on s'attendrait à mieux. Faut voir les détails du DPE, l'isolation utilisée, le système de chauffage...
RecteurLoquace
le 06 Février 2025
Merci ZenithEclaire pour cette première réaction. Je vais me pencher sur les points que vous avez mentionnés. Cela me donne déjà une direction pour mes investigations.
JungleVibes
le 06 Février 2025
T'as la surface exacte de l'appart et la localisation (ville, étage) ? Ca peut donner une idée plus précise. Pis, est-ce que le DPE est consultable, ou c'est juste l'info comme ça ?
RecteurLoquace
le 06 Février 2025
Bien vu JungleVibes, ces précisions peuvent aider à cerner le problème. Alors, l'appartement fait 68 m², il est situé au 3ème étage d'un immeuble qui en compte 5, et c'est à Rennes. Pour le DPE complet, je n'ai eu qu'un résumé pour le moment, mais je peux demander à le consulter en détail. C'est une bonne piste.
ZenithEclaire
le 07 Février 2025
Si tu peux avoir le DPE détaillé, regarde surtout les consommations estimées en kWh/m2.an pour le chauffage et l'eau chaude. Compare ça avec les standards actuels. Si c'est trop haut, creuse l'isolation des murs et des fenêtres. Un bon double vitrage, ça change pas mal la donne. Et pour le chauffage, pompe à chaleur ou chaudière gaz à condensation, c'est le minimum pour du neuf normalement.
JungleVibes
le 08 Février 2025
ZenithEclaire a raison, faut vraiment que tu regardes ces chiffres de conso estimée. 🧐 Un DPE C, c'est pas la fin du monde, mais c'est clair que pour du neuf, on s'attend à mieux, surtout avec les normes RT2012 ou RE2020, normalement les constructeurs doivent être au taquet.
Si t'as le DPE détaillé, mate aussi la partie sur les "déperditionsthermiques". Ça te dira d'où vient le froid ou la chaleur qui s'échappe : murs, fenêtres, toiture (même si t'es au 3ème, ça peut jouer un peu), etc. Chaque m2 qui fuit, ça coûte. 💸
Et pour l'eau chaude, regarde si c'est un ballon thermodynamique ou un truc plus classique. Le thermodynamique, c'est plus cher à l'achat, mais ça consomme beaucoup moins sur le long terme, grâce à une petite pompe à chaleur intégrée.
Si les chiffres sont vraiment pas bons, genre au-dessus de 150 kWh/m2.an pour le chauffage (à vérifier avec les standards actuels, comme disait ZenithEclaire), là, faut vraiment poser des questions au constructeur. 🤔 Demande-lui pourquoi c'est pas mieux, quels matériaux ils ont utilisés pour l'isolation, etc. S'il commence à botter en touche, ça sent pas bon. Et si le DPE est "opposable", ça veut dire que tu peux te retourner contre lui s'il y a un problème. 💪
ZenithEclaire
le 08 Février 2025
En complément de ce que JungleVibes a dit (très pertinent d'ailleurs), tu peux aussi demander au constructeur les certifications du bâtiment (BBC, Effinergie, etc.). Si le bâtiment prétend respecter une certaine norme, ça doit être justifié par des tests et des mesures concrètes. Et regarde attentivement la ventilation, une VMC double flux bien réglée, ça peut faire une sacrée différence sur la conso de chauffage. Si c'est une simple VMC, assure-toi qu'elle est au moins hygroréglable pour pas ventiler inutilement quand y'a personne.
ZenithEclaire
le 05 Février 2025
C'est pas non plus la catastrophe, mais c'est vrai que pour du neuf on s'attendrait à mieux. Faut voir les détails du DPE, l'isolation utilisée, le système de chauffage...
RecteurLoquace
le 06 Février 2025
Merci ZenithEclaire pour cette première réaction. Je vais me pencher sur les points que vous avez mentionnés. Cela me donne déjà une direction pour mes investigations.
JungleVibes
le 06 Février 2025
T'as la surface exacte de l'appart et la localisation (ville, étage) ? Ca peut donner une idée plus précise. Pis, est-ce que le DPE est consultable, ou c'est juste l'info comme ça ?
RecteurLoquace
le 06 Février 2025
Bien vu JungleVibes, ces précisions peuvent aider à cerner le problème. Alors, l'appartement fait 68 m², il est situé au 3ème étage d'un immeuble qui en compte 5, et c'est à Rennes. Pour le DPE complet, je n'ai eu qu'un résumé pour le moment, mais je peux demander à le consulter en détail. C'est une bonne piste.
ZenithEclaire
le 07 Février 2025
Si tu peux avoir le DPE détaillé, regarde surtout les consommations estimées en kWh/m2.an pour le chauffage et l'eau chaude. Compare ça avec les standards actuels. Si c'est trop haut, creuse l'isolation des murs et des fenêtres. Un bon double vitrage, ça change pas mal la donne. Et pour le chauffage, pompe à chaleur ou chaudière gaz à condensation, c'est le minimum pour du neuf normalement.
JungleVibes
le 08 Février 2025
ZenithEclaire a raison, faut vraiment que tu regardes ces chiffres de conso estimée. 🧐 Un DPE C, c'est pas la fin du monde, mais c'est clair que pour du neuf, on s'attend à mieux, surtout avec les normes RT2012 ou RE2020, normalement les constructeurs doivent être au taquet. Si t'as le DPE détaillé, mate aussi la partie sur les "déperditionsthermiques". Ça te dira d'où vient le froid ou la chaleur qui s'échappe : murs, fenêtres, toiture (même si t'es au 3ème, ça peut jouer un peu), etc. Chaque m2 qui fuit, ça coûte. 💸 Et pour l'eau chaude, regarde si c'est un ballon thermodynamique ou un truc plus classique. Le thermodynamique, c'est plus cher à l'achat, mais ça consomme beaucoup moins sur le long terme, grâce à une petite pompe à chaleur intégrée. Si les chiffres sont vraiment pas bons, genre au-dessus de 150 kWh/m2.an pour le chauffage (à vérifier avec les standards actuels, comme disait ZenithEclaire), là, faut vraiment poser des questions au constructeur. 🤔 Demande-lui pourquoi c'est pas mieux, quels matériaux ils ont utilisés pour l'isolation, etc. S'il commence à botter en touche, ça sent pas bon. Et si le DPE est "opposable", ça veut dire que tu peux te retourner contre lui s'il y a un problème. 💪
ZenithEclaire
le 08 Février 2025
En complément de ce que JungleVibes a dit (très pertinent d'ailleurs), tu peux aussi demander au constructeur les certifications du bâtiment (BBC, Effinergie, etc.). Si le bâtiment prétend respecter une certaine norme, ça doit être justifié par des tests et des mesures concrètes. Et regarde attentivement la ventilation, une VMC double flux bien réglée, ça peut faire une sacrée différence sur la conso de chauffage. Si c'est une simple VMC, assure-toi qu'elle est au moins hygroréglable pour pas ventiler inutilement quand y'a personne.