C'est une question que je me pose souvent aussi !
Je suis tombée sur cette vidéo qui fait un peu le point sur 2023 et donne des perspectives pour 2024. Ça vulgarise bien les choses je trouve :
Après, chaque situation est différente, mais ça donne des billes pour réfléchir.
Merci pour le partage de cette vidéo, Gabriela, c'est vrai qu'elle est bien faite.
Ce que je trouve interpellant, c'est la nécessité de plus en plus forte d'intégrer les enjeux environnementaux dans les décisions d'investissement. La valeur verte d'un bien, son isolation, sa consommation énergétique... ça devient un critère déterminant, et pas juste un argument de vente. Je pense que ça va impacter durablement le marché.
Lambert, tu as raison, la performance énergétique, c'est vraiment le truc à regarder de très près maintenant. Moi, dans mon boulot, je vois bien que les acheteurs font beaucoup plus attention qu'avant. Un bien mal isolé, c'est invendable ou alors faut casser le prix. Et ça va continuer comme ça, c'est sûr.
Il est certain que cette histoire de performance énergétique prend une ampleur considérable, et tant mieux ! On ne peut plus ignorer l'impact de nos logements sur l'environnement.
En tant que décorateur, je suis aux premières loges pour constater ce changement de mentalité. Avant, on me demandait surtout de rendre un intérieur esthétique, agréable à vivre. Maintenant, la question de l'isolation, des matériaux écologiques, du chauffage performant revient systématiquement. Et ce n'est pas un effet de mode, je crois. Les gens comprennent que c'est un investissement à long terme, à la fois pour leur portefeuille et pour la planète.
Et puis, il faut le dire, un intérieur bien isolé, avec des matériaux de qualité, c'est quand même plus confortable ! Plus de courants d'air désagréables, une température stable, une sensation de bien-être accrue. Cela contribue grandement à la qualité de vie. C'est d'ailleurs un point qui ressort souvent dans mes discussions avec les clients. Ils recherchent avant tout un cocon, un endroit où ils se sentent bien, en harmonie avec leur environnement. Et cela passe de plus en plus par des choix responsables en matière d'énergie. Pour trouver des bonnes adresses, il faut bien se renseigner, car l'appât du gain est toujours plus fort, même dans ce secteur, même si le plus important est de trouver un immobilier de qualité.
Ceci étant dit, je pense que le marché va se scinder en deux. D'un côté, les biens performants, qui conserveront une certaine valeur et attireront les acheteurs soucieux de l'environnement et de leurs dépenses énergétiques. De l'autre, les passoires thermiques, qui devront être bradées ou rénovées en profondeur pour trouver preneur. Et là, il y a un vrai risque de blocage du marché, si les propriétaires ne sont pas prêts à faire les efforts nécessaires.
Donc, pour répondre à la question initiale, je pense que c'est le moment de bien réfléchir avant d'investir. De se poser les bonnes questions, de ne pas se laisser aveugler par les prix bas et de privilégier la qualité à la quantité. C'est peut-être le moment de faire des affaires, mais il faut être très vigilant. Et surtout, ne pas hésiter à se faire accompagner par des professionnels compétents, capables de vous conseiller et de vous aider à faire les bons choix. Un diagnostiqueur, un architecte, un décorateur... peuvent être de précieux alliés dans cette démarche.
Merci beaucoup Jacques Garcia4 pour cet avis éclairé et pour ces conseils pertinents ! 👍 C'est vrai qu'on a tendance à l'oublier, mais un bon diagnostic, ça peut éviter bien des déconvenues. Et l'idée de se faire accompagner par des pros, c'est pas du luxe, surtout avec la complexité des enjeux actuels. 🙏
SuDenizi94, tu as tout dit. Un bon diagnostic, c'est la base. J'ajouterais qu'il faut pas hésiter à en faire faire plusieurs, de différents professionnels. Les avis peuvent diverger, et c'est toujours bon d'avoir plusieurs sons de cloche avant de prendre une décision aussi importante.
Jacques Garcia4, je suis d'accord avec toi, plusieurs diagnostics c'est une bonne idée ! 😉 On voit tellement de trucs pas nets parfois... Mieux vaut être sûr de son coup avant de se lancer. 😅
Dans le même ordre d'idée, KrotoaVendeuse86, pour compléter ce que tu dis, il est possible de demander un audit énergétique plus approfondi qu'un simple DPE. C'est un investissement supplémentaire, certes, mais cela permet d'avoir une vision beaucoup plus précise des travaux à réaliser et des économies d'énergie potentielles. Cela peut aider à la négociation aussi.
Totalement d'accord avec l'idée de l'audit énergétique Jacques Garcia4 ! 👍 C'est un peu comme un check-up complet avant d'acheter une voiture d'occasion, ça permet d'éviter les mauvaises surprises.
Dans mon job, je vois des acheteurs qui se focalisent uniquement sur le DPE, sans creuser davantage. Alors oui, le DPE donne une première indication, mais c'est loin d'être suffisant. Un audit énergétique va beaucoup plus loin, il prend en compte tous les aspects du bâtiment, de l'isolation aux systèmes de chauffage et de ventilation. Et surtout, il propose des scénarios de travaux avec des estimations chiffrées des coûts et des économies d'énergie potentielles. 💰
C'est un investissement, c'est vrai, mais ça peut rapporter gros à long terme. Imaginez, vous achetez une maison classée F au DPE, sans audit. Vous vous dites, bon, je ferai des travaux plus tard. Sauf que vous n'avez aucune idée précise des travaux à réaliser, ni de leur coût réel. Vous risquez de vous lancer dans des travaux inutiles ou mal dimensionnés, et de passer à côté d'économies d'énergie importantes. 📉
Alors que si vous faites réaliser un audit énergétique avant d'acheter, vous savez exactement où vous mettez les pieds. Vous pouvez négocier le prix de vente en conséquence, en tenant compte du coût des travaux à réaliser. Et vous pouvez planifier vos travaux de rénovation énergétique de manière efficace, en ciblant les actions les plus rentables. 🎯
Et puis, faut pas oublier les aides financières ! L'audit énergétique peut vous aider à identifier les aides auxquelles vous avez droit, et à monter les dossiers de demande. C'est un vrai plus, surtout en ce moment où les aides sont nombreuses et les conditions d'éligibilité complexes. 🤯
Donc, pour moi, l'audit énergétique, c'est un peu le couteau suisse de l'acheteur immobilier averti. 🇨🇭 Ça permet de prendre des décisions éclairées, de maîtriser son budget et de valoriser son bien à long terme. 😉
Bon, si je résume bien ce qui s'est dit, on est pas mal d'accord pour dire que le DPE c'est une base, mais faut creuser avec un audit énergétique pour éviter les mauvaises surprises et bien négocier le prix. 🏘️ Et surtout, on insiste sur l'importance de se faire accompagner par des pros pour pas se planter dans les travaux et les aides. 👍
Exactement KrotoaVendeuse86 ! Et pour compléter, au-delà de l'audit énergétique général, pensez aussi à des diagnostics spécifiques selon vos besoins. Par exemple, si vous envisagez de récupérer l'eau de pluie (ce que je conseille vivement !), un diagnostic de la toiture pour vérifier l'absence de matériaux polluants (amiante, plomb...) est primordial. On n'y pense pas toujours, mais c'est essentiel pour la qualité de l'eau récupérée.
le 24 Décembre 2025
C'est une question que je me pose souvent aussi ! Je suis tombée sur cette vidéo qui fait un peu le point sur 2023 et donne des perspectives pour 2024. Ça vulgarise bien les choses je trouve :
Après, chaque situation est différente, mais ça donne des billes pour réfléchir.
le 25 Décembre 2025
Merci pour le partage de cette vidéo, Gabriela, c'est vrai qu'elle est bien faite. Ce que je trouve interpellant, c'est la nécessité de plus en plus forte d'intégrer les enjeux environnementaux dans les décisions d'investissement. La valeur verte d'un bien, son isolation, sa consommation énergétique... ça devient un critère déterminant, et pas juste un argument de vente. Je pense que ça va impacter durablement le marché.
le 26 Décembre 2025
Lambert, tu as raison, la performance énergétique, c'est vraiment le truc à regarder de très près maintenant. Moi, dans mon boulot, je vois bien que les acheteurs font beaucoup plus attention qu'avant. Un bien mal isolé, c'est invendable ou alors faut casser le prix. Et ça va continuer comme ça, c'est sûr.
le 26 Décembre 2025
Il est certain que cette histoire de performance énergétique prend une ampleur considérable, et tant mieux ! On ne peut plus ignorer l'impact de nos logements sur l'environnement. En tant que décorateur, je suis aux premières loges pour constater ce changement de mentalité. Avant, on me demandait surtout de rendre un intérieur esthétique, agréable à vivre. Maintenant, la question de l'isolation, des matériaux écologiques, du chauffage performant revient systématiquement. Et ce n'est pas un effet de mode, je crois. Les gens comprennent que c'est un investissement à long terme, à la fois pour leur portefeuille et pour la planète. Et puis, il faut le dire, un intérieur bien isolé, avec des matériaux de qualité, c'est quand même plus confortable ! Plus de courants d'air désagréables, une température stable, une sensation de bien-être accrue. Cela contribue grandement à la qualité de vie. C'est d'ailleurs un point qui ressort souvent dans mes discussions avec les clients. Ils recherchent avant tout un cocon, un endroit où ils se sentent bien, en harmonie avec leur environnement. Et cela passe de plus en plus par des choix responsables en matière d'énergie. Pour trouver des bonnes adresses, il faut bien se renseigner, car l'appât du gain est toujours plus fort, même dans ce secteur, même si le plus important est de trouver un immobilier de qualité. Ceci étant dit, je pense que le marché va se scinder en deux. D'un côté, les biens performants, qui conserveront une certaine valeur et attireront les acheteurs soucieux de l'environnement et de leurs dépenses énergétiques. De l'autre, les passoires thermiques, qui devront être bradées ou rénovées en profondeur pour trouver preneur. Et là, il y a un vrai risque de blocage du marché, si les propriétaires ne sont pas prêts à faire les efforts nécessaires. Donc, pour répondre à la question initiale, je pense que c'est le moment de bien réfléchir avant d'investir. De se poser les bonnes questions, de ne pas se laisser aveugler par les prix bas et de privilégier la qualité à la quantité. C'est peut-être le moment de faire des affaires, mais il faut être très vigilant. Et surtout, ne pas hésiter à se faire accompagner par des professionnels compétents, capables de vous conseiller et de vous aider à faire les bons choix. Un diagnostiqueur, un architecte, un décorateur... peuvent être de précieux alliés dans cette démarche.
le 26 Décembre 2025
Merci beaucoup Jacques Garcia4 pour cet avis éclairé et pour ces conseils pertinents ! 👍 C'est vrai qu'on a tendance à l'oublier, mais un bon diagnostic, ça peut éviter bien des déconvenues. Et l'idée de se faire accompagner par des pros, c'est pas du luxe, surtout avec la complexité des enjeux actuels. 🙏
le 26 Décembre 2025
SuDenizi94, tu as tout dit. Un bon diagnostic, c'est la base. J'ajouterais qu'il faut pas hésiter à en faire faire plusieurs, de différents professionnels. Les avis peuvent diverger, et c'est toujours bon d'avoir plusieurs sons de cloche avant de prendre une décision aussi importante.
le 26 Décembre 2025
Jacques Garcia4, je suis d'accord avec toi, plusieurs diagnostics c'est une bonne idée ! 😉 On voit tellement de trucs pas nets parfois... Mieux vaut être sûr de son coup avant de se lancer. 😅
le 26 Décembre 2025
Dans le même ordre d'idée, KrotoaVendeuse86, pour compléter ce que tu dis, il est possible de demander un audit énergétique plus approfondi qu'un simple DPE. C'est un investissement supplémentaire, certes, mais cela permet d'avoir une vision beaucoup plus précise des travaux à réaliser et des économies d'énergie potentielles. Cela peut aider à la négociation aussi.
le 26 Décembre 2025
Totalement d'accord avec l'idée de l'audit énergétique Jacques Garcia4 ! 👍 C'est un peu comme un check-up complet avant d'acheter une voiture d'occasion, ça permet d'éviter les mauvaises surprises. Dans mon job, je vois des acheteurs qui se focalisent uniquement sur le DPE, sans creuser davantage. Alors oui, le DPE donne une première indication, mais c'est loin d'être suffisant. Un audit énergétique va beaucoup plus loin, il prend en compte tous les aspects du bâtiment, de l'isolation aux systèmes de chauffage et de ventilation. Et surtout, il propose des scénarios de travaux avec des estimations chiffrées des coûts et des économies d'énergie potentielles. 💰 C'est un investissement, c'est vrai, mais ça peut rapporter gros à long terme. Imaginez, vous achetez une maison classée F au DPE, sans audit. Vous vous dites, bon, je ferai des travaux plus tard. Sauf que vous n'avez aucune idée précise des travaux à réaliser, ni de leur coût réel. Vous risquez de vous lancer dans des travaux inutiles ou mal dimensionnés, et de passer à côté d'économies d'énergie importantes. 📉 Alors que si vous faites réaliser un audit énergétique avant d'acheter, vous savez exactement où vous mettez les pieds. Vous pouvez négocier le prix de vente en conséquence, en tenant compte du coût des travaux à réaliser. Et vous pouvez planifier vos travaux de rénovation énergétique de manière efficace, en ciblant les actions les plus rentables. 🎯 Et puis, faut pas oublier les aides financières ! L'audit énergétique peut vous aider à identifier les aides auxquelles vous avez droit, et à monter les dossiers de demande. C'est un vrai plus, surtout en ce moment où les aides sont nombreuses et les conditions d'éligibilité complexes. 🤯 Donc, pour moi, l'audit énergétique, c'est un peu le couteau suisse de l'acheteur immobilier averti. 🇨🇭 Ça permet de prendre des décisions éclairées, de maîtriser son budget et de valoriser son bien à long terme. 😉
le 26 Décembre 2025
Bon, si je résume bien ce qui s'est dit, on est pas mal d'accord pour dire que le DPE c'est une base, mais faut creuser avec un audit énergétique pour éviter les mauvaises surprises et bien négocier le prix. 🏘️ Et surtout, on insiste sur l'importance de se faire accompagner par des pros pour pas se planter dans les travaux et les aides. 👍
le 26 Décembre 2025
Exactement KrotoaVendeuse86 ! Et pour compléter, au-delà de l'audit énergétique général, pensez aussi à des diagnostics spécifiques selon vos besoins. Par exemple, si vous envisagez de récupérer l'eau de pluie (ce que je conseille vivement !), un diagnostic de la toiture pour vérifier l'absence de matériaux polluants (amiante, plomb...) est primordial. On n'y pense pas toujours, mais c'est essentiel pour la qualité de l'eau récupérée.