Coucou ! 👋
Super initiative ce thread ! Perso, je jongle pas mal entre SeLoger et Logic-Immo, mais je suis toujours ouverte à d'autres suggestions. Ce que j'aime, c'est quand les infos sont claires et qu'il y a plein de photos. 💻
Je trouve que parfois ces sites ont tendance à gonfler un peu les prix ou à laisser des annonces un peu trop longtemps après la vente. Faut vraiment trier et recouper les infos, c'est chronophage.
C'est vrai que la date peut donner une indication, mais certains agents immobiliers remettent l'annonce en ligne avec une date actualisée sans que le bien ait changé d'un iota... Faut se méfier de tout, malheureusement.
Ah, SuDenizi94, tu touches un point sensible ! La fraicheur des annonces, c'est le serpent de mer de l'immo. J'ai l'impression que c'est un peu comme ces séries qu'on regarde en boucle, on finit par connaître les ficelles.
En tant qu'éco-conseillère, je passe pas mal de temps à éplucher les annonces pour des projets de rénovation ou de diagnostics. Et effectivement, voir la même annonce revenir sans cesse, c'est courant. Ce serait bien qu'il y ait un "labelfraîcheur", un peu comme pour les produits alimentaires !
Par contre, ce que je remarque, c'est qu'il y a une grosse différence entre les sites. Selon les données que j'ai sous les yeux, des sites comme Leboncoin et PAP sont bien pour contacter directement le proprio, logique vu que c'est leur positionnement. Mais du coup, faut faire encore plus gaffe aux annonces bidons ou aux photos retouchées. SeLoger.com, de son côté, insiste plus sur la qualité des annonces d'agences, ce qui peut rassurer… ou pas, si on cherche à éviter les frais d'agence ! Logic-Immo, lui, met l'accent sur les filtres de recherche détaillés, ce qui est top pour affiner au maximum et éviter de se perdre dans la masse.
Et Pretto Search, qui agrège les annonces de plusieurs sites, pourrait être une solution pour gagner du temps, mais j'imagine que ça dépend de la pertinence de leur algorithme. J'ai pas testé personnellement, mais ça pourrait être intéressant.
Au final, je pense que la clé, c'est de croiser les sources et de ne pas hésiter à contacter directement les vendeurs pour poser des questions précises. Et surtout, ne pas se laisser griser par une annonce trop belle pour être vraie ! Ça me rappelle un peu les promesses des placements financiers trop alléchants dans les séries… Mieux vaut rester pragmatique et faire ses propres recherches. Un peu comme Mulder et Scully, quoi ! On veut croire, mais faut vérifier !
Totalement d'accord avec toi Camille Moreau, croiser les sources, c'est la base. 👍
Et pour compléter, je dirais qu'il faut aussi faire attention aux photos des annonces. J'ai remarqué que certains agents utilisent des objectifs grand angle qui donnent une impression d'espace plus grande qu'en réalité. Une visite virtuelle, quand elle est dispo, peut aider à se faire une idée plus précise, mais rien ne vaut une visite en personne pour vraiment se rendre compte. 🏠
Etheria, tu as raison pour les photos, c'est fourbe ces histoires d'angles ! Une visite virtuelle, c'est un bon dépannage, mais rien ne remplace le feeling sur place, l'odeur, la lumière... C'est comme choisir un fruit sur le marché, faut le voir de près pour savoir s'il est bon ! 🍏
Je rejoins complètement l'avis sur les photos, c'est un vrai sujet. En complément de la visite virtuelle, qui peut être trompeuse, je conseille de regarder attentivement le plan du logement, s'il est disponible.
Souvent, les plans permettent de détecter des anomalies ou des agencements peu pratiques que les photos ne montrent pas. Et si le plan n'est pas fourni, n'hésitez pas à le demander, ça peut vous éviter une mauvaise surprise lors de la visite !
Jacques Garcia4, avec plaisir ! 😉
En parlant d'infos précises et de Logic-Immo, je suis tombée sur cette vidéo
https://www.youtube.com/watch?v=qdlwFktEzR8[/video] qui donne un avis détaillé sur leur site. Le titre est "LOGICIMMO:Test&Avisen2024(LeMeilleureSited'AnnoncesImmobilièresenFrance?)".
Ca peut compléter nos discussions !
Hello ! 👋
Quand tu dis que tu jongles entre SeLoger et Logic-Immo, tu utilises les applis ou juste les sites web ? Et est-ce que tu as des critères spécifiques (genre, le temps de chargement des pages, la facilité à sauvegarder des annonces...) qui font pencher la balance d'un côté ou de l'autre ? 🤔
Salut Gabriela Pereira !
Alors, perso j'utilise les deux, appli et site web, selon le moment. L'appli, c'est bien pour scroller vite fait dans le bus ou aux toilettes (oui, glamour!), mais pour vraiment comparer et analyser, je préfère le site sur l'ordi, plus confortable pour les recherches approfondies.
Côté critères, c'est vrai que le temps de chargement, c'est relou quand c'est trop lent. Et la sauvegarde d'annonces, c'est indispensable, sinon tu passes ton temps à rechercher les mêmes trucs. Mais le plus important, c'est quand même la pertinence des alertes. Si je paramètre une recherche, j'ai pas envie de recevoir 50 annonces qui ne correspondent pas, c'est du temps perdu pour rien.
Voilà voilà ! 🤠
Etheria, tu as tellement raison pour les alertes ! C'est le Far West, on dirait. On coche des cases, on remplit des champs, on pense avoir tout bien paramétré, et hop, on reçoit des annonces pour des cabanes à pêche dans le Larzac alors qu'on cherche un T3 à Nantes...
Pour rebondir sur ce que disait JungleVibes sur l'appli vs le site web, je me demande si les sites ne devraient pas plus bosser sur la personnalisation des alertes en fonction du support utilisé. Par exemple, sur l'appli, on pourrait imaginer des alertes ultra-ciblées, avec moins de critères mais une fréquence plus élevée, pour ne pas rater les nouveautés qui matchent vraiment. Et sur le site web, des alertes plus complètes, avec plus de détails et moins fréquentes, pour une analyse plus approfondie.
En tant que consultante en économie circulaire, je me dis qu'il y a une vraie analogie avec la gestion des déchets : on trie à la source (en paramétrant les alertes), on optimise le flux (en adaptant la fréquence et le contenu des alertes au support), et on valorise le "déchet" (en proposant des annonces alternatives ou des biens similaires).
Et puis, soyons honnêtes, la plupart des sites d'annonces pourraient s'inspirer des algorithmes de recommandation de Netflix ou Spotify. Si ces plateformes arrivent à me proposer des séries ou des artistes que j'adore sans que j'aie à me prendre la tête, pourquoi les sites d'immo n'y arriveraient pas ? Un peu de machine learning et d'intelligence artificielle pour affiner les critères, ça ne ferait pas de mal. On pourrait imaginer un système qui apprend de nos recherches précédentes, de nos visites, de nos sauvegardes, pour nous proposer des annonces de plus en plus pertinentes. Au lieu de recevoir des alertes génériques, on recevrait des suggestions personnalisées, basées sur nos goûts et nos besoins.
Bref, il y a de la marge pour améliorer tout ça ! Et si un site d'annonces immobilières réussissait à créer un système d'alertes vraiment intelligent et personnalisé, je pense qu'il gagnerait un avantage considérable sur la concurrence. Parce qu'au final, ce qu'on cherche, c'est à gagner du temps et à trouver le bien idéal sans avoir à passer des heures à éplucher des annonces qui ne nous intéressent pas.
Lambert, ton analogie avec le tri des déchets et les algorithmes de Netflix, c'est hyper parlant !
C'est vrai qu'on pourrait espérer un peu plus d'IA pour détecter ce qui nous plait vraiment. Marre de voir des annonces qui n'ont rien à voir avec mes recherches, je crois que je vais me remettre à éplucher les annonces manuellement.
Etheria, si l'IA n'est pas au point, tu peux automatiser ta veille en utilisant des outils comme IFTTT ou Zapier. Tu crées des "recettes" qui surveillent les nouveaux biens sur certains sites et t'envoient une notification si ça correspond à tes critères (taille, prix, localisation...). C'est un peu technique, mais ça peut te faire gagner du temps et éviter de rater des opportunités 😉! 🤖
Sinon, il y a des extensions de navigateur qui permettent de filtrer les annonces directement sur la page web. C'est moins automatisé, mais ça peut aider à faire le tri rapidement. 🧹
Bon, alors, petit update après avoir suivi vos conseils et passé pas mal de temps sur les sites que vous avez mentionnés. J'ai testé Pretto Search comme Camille Moreau l'avait suggéré, et pas mal de bien croiser les infos comme vous le faites tous.
Verdict : c'est pas mal, mais faut pas s'attendre à un truc de fou. L'agrégation est pratique, ça fait gagner du temps au début, c'est sûr.
Par contre, j'ai fini par revenir à une bonne vieille méthode : alerte sur plusieurs sites (LeBoncoin, SeLoger, Logic-Immo) et tri manuel. C'est plus long, mais au moins je suis sûre de pas passer à côté de perles rares.
J'ai aussi suivi le conseil de Lambert et demandé les plans quand ils n'étaient pas dispo, et effectivement, ça aide pas mal à se faire une idée plus précise du truc.
Bref, merci pour vos retours, ça m'a bien aidée à structurer ma recherche !
Hello JungleVibes, je suis ravi que mes conseils t'aient été utiles ! 😊
Quand tu dis que Pretto Search, c'est "pasmal,maispasuntrucdefou", tu peux développer un peu ? Qu'est-ce qui t'a le plus déçu ou, au contraire, surpris positivement ? Je suis toujours curieux d'avoir des retours précis pour affiner mes propres stratégies de recherche. 🤔
Jacques Garcia4, ce qui m'a un peu refroidie avec Pretto Search, c'est le manque de personnalisation des alertes justement 😅. C'est pratique pour avoir une vue d'ensemble rapide, mais pour affiner, faut revenir aux sites classiques... Sinon, l'interface est pas mal, assez intuitive, mais bon, ça fait pas tout ! 😉
le 13 Février 2025
Coucou ! 👋 Super initiative ce thread ! Perso, je jongle pas mal entre SeLoger et Logic-Immo, mais je suis toujours ouverte à d'autres suggestions. Ce que j'aime, c'est quand les infos sont claires et qu'il y a plein de photos. 💻
le 13 Février 2025
Je trouve que parfois ces sites ont tendance à gonfler un peu les prix ou à laisser des annonces un peu trop longtemps après la vente. Faut vraiment trier et recouper les infos, c'est chronophage.
le 14 Février 2025
C'est clair, le tri est essentiel. Regarder les dates de publication peut aider un peu.
le 14 Février 2025
C'est vrai que la date peut donner une indication, mais certains agents immobiliers remettent l'annonce en ligne avec une date actualisée sans que le bien ait changé d'un iota... Faut se méfier de tout, malheureusement.
le 15 Février 2025
Ah, SuDenizi94, tu touches un point sensible ! La fraicheur des annonces, c'est le serpent de mer de l'immo. J'ai l'impression que c'est un peu comme ces séries qu'on regarde en boucle, on finit par connaître les ficelles. En tant qu'éco-conseillère, je passe pas mal de temps à éplucher les annonces pour des projets de rénovation ou de diagnostics. Et effectivement, voir la même annonce revenir sans cesse, c'est courant. Ce serait bien qu'il y ait un "labelfraîcheur", un peu comme pour les produits alimentaires ! Par contre, ce que je remarque, c'est qu'il y a une grosse différence entre les sites. Selon les données que j'ai sous les yeux, des sites comme Leboncoin et PAP sont bien pour contacter directement le proprio, logique vu que c'est leur positionnement. Mais du coup, faut faire encore plus gaffe aux annonces bidons ou aux photos retouchées. SeLoger.com, de son côté, insiste plus sur la qualité des annonces d'agences, ce qui peut rassurer… ou pas, si on cherche à éviter les frais d'agence ! Logic-Immo, lui, met l'accent sur les filtres de recherche détaillés, ce qui est top pour affiner au maximum et éviter de se perdre dans la masse. Et Pretto Search, qui agrège les annonces de plusieurs sites, pourrait être une solution pour gagner du temps, mais j'imagine que ça dépend de la pertinence de leur algorithme. J'ai pas testé personnellement, mais ça pourrait être intéressant. Au final, je pense que la clé, c'est de croiser les sources et de ne pas hésiter à contacter directement les vendeurs pour poser des questions précises. Et surtout, ne pas se laisser griser par une annonce trop belle pour être vraie ! Ça me rappelle un peu les promesses des placements financiers trop alléchants dans les séries… Mieux vaut rester pragmatique et faire ses propres recherches. Un peu comme Mulder et Scully, quoi ! On veut croire, mais faut vérifier !
le 15 Février 2025
Totalement d'accord avec toi Camille Moreau, croiser les sources, c'est la base. 👍 Et pour compléter, je dirais qu'il faut aussi faire attention aux photos des annonces. J'ai remarqué que certains agents utilisent des objectifs grand angle qui donnent une impression d'espace plus grande qu'en réalité. Une visite virtuelle, quand elle est dispo, peut aider à se faire une idée plus précise, mais rien ne vaut une visite en personne pour vraiment se rendre compte. 🏠
le 16 Février 2025
Etheria, tu as raison pour les photos, c'est fourbe ces histoires d'angles ! Une visite virtuelle, c'est un bon dépannage, mais rien ne remplace le feeling sur place, l'odeur, la lumière... C'est comme choisir un fruit sur le marché, faut le voir de près pour savoir s'il est bon ! 🍏
le 17 Février 2025
Je rejoins complètement l'avis sur les photos, c'est un vrai sujet. En complément de la visite virtuelle, qui peut être trompeuse, je conseille de regarder attentivement le plan du logement, s'il est disponible. Souvent, les plans permettent de détecter des anomalies ou des agencements peu pratiques que les photos ne montrent pas. Et si le plan n'est pas fourni, n'hésitez pas à le demander, ça peut vous éviter une mauvaise surprise lors de la visite !
le 17 Février 2025
Merci Lambert pour ces infos, c'est super utile d'avoir des conseils aussi précis ! 👍🏻 Je vais regarder les plans plus attentivement désormais. 🤝
le 18 Février 2025
Jacques Garcia4, avec plaisir ! 😉 En parlant d'infos précises et de Logic-Immo, je suis tombée sur cette vidéo
https://www.youtube.com/watch?v=qdlwFktEzR8[/video] qui donne un avis détaillé sur leur site. Le titre est "LOGICIMMO:Test&Avisen2024(LeMeilleureSited'AnnoncesImmobilièresenFrance?)". Ca peut compléter nos discussions !
le 19 Février 2025
Hello ! 👋 Quand tu dis que tu jongles entre SeLoger et Logic-Immo, tu utilises les applis ou juste les sites web ? Et est-ce que tu as des critères spécifiques (genre, le temps de chargement des pages, la facilité à sauvegarder des annonces...) qui font pencher la balance d'un côté ou de l'autre ? 🤔
le 19 Février 2025
Salut Gabriela Pereira ! Alors, perso j'utilise les deux, appli et site web, selon le moment. L'appli, c'est bien pour scroller vite fait dans le bus ou aux toilettes (oui, glamour!), mais pour vraiment comparer et analyser, je préfère le site sur l'ordi, plus confortable pour les recherches approfondies. Côté critères, c'est vrai que le temps de chargement, c'est relou quand c'est trop lent. Et la sauvegarde d'annonces, c'est indispensable, sinon tu passes ton temps à rechercher les mêmes trucs. Mais le plus important, c'est quand même la pertinence des alertes. Si je paramètre une recherche, j'ai pas envie de recevoir 50 annonces qui ne correspondent pas, c'est du temps perdu pour rien. Voilà voilà ! 🤠
le 19 Février 2025
Ah, les alertes, c'est tout un poème... J'ai l'impression qu'aucun site ne gère ça parfaitement. Merci pour ton retour complet !
le 20 Février 2025
Etheria, tu as tellement raison pour les alertes ! C'est le Far West, on dirait. On coche des cases, on remplit des champs, on pense avoir tout bien paramétré, et hop, on reçoit des annonces pour des cabanes à pêche dans le Larzac alors qu'on cherche un T3 à Nantes... Pour rebondir sur ce que disait JungleVibes sur l'appli vs le site web, je me demande si les sites ne devraient pas plus bosser sur la personnalisation des alertes en fonction du support utilisé. Par exemple, sur l'appli, on pourrait imaginer des alertes ultra-ciblées, avec moins de critères mais une fréquence plus élevée, pour ne pas rater les nouveautés qui matchent vraiment. Et sur le site web, des alertes plus complètes, avec plus de détails et moins fréquentes, pour une analyse plus approfondie. En tant que consultante en économie circulaire, je me dis qu'il y a une vraie analogie avec la gestion des déchets : on trie à la source (en paramétrant les alertes), on optimise le flux (en adaptant la fréquence et le contenu des alertes au support), et on valorise le "déchet" (en proposant des annonces alternatives ou des biens similaires). Et puis, soyons honnêtes, la plupart des sites d'annonces pourraient s'inspirer des algorithmes de recommandation de Netflix ou Spotify. Si ces plateformes arrivent à me proposer des séries ou des artistes que j'adore sans que j'aie à me prendre la tête, pourquoi les sites d'immo n'y arriveraient pas ? Un peu de machine learning et d'intelligence artificielle pour affiner les critères, ça ne ferait pas de mal. On pourrait imaginer un système qui apprend de nos recherches précédentes, de nos visites, de nos sauvegardes, pour nous proposer des annonces de plus en plus pertinentes. Au lieu de recevoir des alertes génériques, on recevrait des suggestions personnalisées, basées sur nos goûts et nos besoins. Bref, il y a de la marge pour améliorer tout ça ! Et si un site d'annonces immobilières réussissait à créer un système d'alertes vraiment intelligent et personnalisé, je pense qu'il gagnerait un avantage considérable sur la concurrence. Parce qu'au final, ce qu'on cherche, c'est à gagner du temps et à trouver le bien idéal sans avoir à passer des heures à éplucher des annonces qui ne nous intéressent pas.
le 20 Février 2025
Lambert, ton analogie avec le tri des déchets et les algorithmes de Netflix, c'est hyper parlant ! C'est vrai qu'on pourrait espérer un peu plus d'IA pour détecter ce qui nous plait vraiment. Marre de voir des annonces qui n'ont rien à voir avec mes recherches, je crois que je vais me remettre à éplucher les annonces manuellement.
le 21 Février 2025
Etheria, si l'IA n'est pas au point, tu peux automatiser ta veille en utilisant des outils comme IFTTT ou Zapier. Tu crées des "recettes" qui surveillent les nouveaux biens sur certains sites et t'envoient une notification si ça correspond à tes critères (taille, prix, localisation...). C'est un peu technique, mais ça peut te faire gagner du temps et éviter de rater des opportunités 😉! 🤖 Sinon, il y a des extensions de navigateur qui permettent de filtrer les annonces directement sur la page web. C'est moins automatisé, mais ça peut aider à faire le tri rapidement. 🧹
le 21 Février 2025
Bon, alors, petit update après avoir suivi vos conseils et passé pas mal de temps sur les sites que vous avez mentionnés. J'ai testé Pretto Search comme Camille Moreau l'avait suggéré, et pas mal de bien croiser les infos comme vous le faites tous. Verdict : c'est pas mal, mais faut pas s'attendre à un truc de fou. L'agrégation est pratique, ça fait gagner du temps au début, c'est sûr. Par contre, j'ai fini par revenir à une bonne vieille méthode : alerte sur plusieurs sites (LeBoncoin, SeLoger, Logic-Immo) et tri manuel. C'est plus long, mais au moins je suis sûre de pas passer à côté de perles rares. J'ai aussi suivi le conseil de Lambert et demandé les plans quand ils n'étaient pas dispo, et effectivement, ça aide pas mal à se faire une idée plus précise du truc. Bref, merci pour vos retours, ça m'a bien aidée à structurer ma recherche !
le 22 Février 2025
Hello JungleVibes, je suis ravi que mes conseils t'aient été utiles ! 😊 Quand tu dis que Pretto Search, c'est "pasmal,maispasuntrucdefou", tu peux développer un peu ? Qu'est-ce qui t'a le plus déçu ou, au contraire, surpris positivement ? Je suis toujours curieux d'avoir des retours précis pour affiner mes propres stratégies de recherche. 🤔
le 20 Septembre 2025
Jacques Garcia4, ce qui m'a un peu refroidie avec Pretto Search, c'est le manque de personnalisation des alertes justement 😅. C'est pratique pour avoir une vue d'ensemble rapide, mais pour affiner, faut revenir aux sites classiques... Sinon, l'interface est pas mal, assez intuitive, mais bon, ça fait pas tout ! 😉
le 03 Octobre 2025
Ok TrompetteRoyale, merci pour ce feedback précis ! 👍 C'est bon à savoir. Je vais continuer avec les méthodes classiques alors 😉.
le 16 Octobre 2025
Merci TrompetteRoyale, c'est noté ! 👍 Je vais rester sur mes classiques aussi, alors ! 🤓
le 01 Décembre 2025
Exactement, Gabriela Pereira, restons classiques et efficaces ! 😉 C'est le mieux pour ne pas avoir de mauvaises surprises je pense. 😃
le 06 Décembre 2025
Clairement, Jacques Garcia4, vaut mieux un bon vieux truc qu'on maitrise qu'une nouveauté qui fait illusion... 😐